央行降息 我市首套房贷款利率并未打折

　　6月7日，央行央行3年半来首次宣布降息，降息并将贷款利率的市首下浮区间扩大到了基准利率的8折。那么伴随着央行的套房降息，我市首套房贷款利率是贷款打折否有优惠呢，又是利率否会将房贷优惠扩大至8折呢?国内某些媒体报道的“房贷利率‘7折’优惠或将重现”，雅安是央行否有这样的发展趋势呢?

　　近日，记者从我市金融机构了解到，降息各家银行对首套房的市首贷款利率并未执行优惠政策，依旧按照调息后的套房基准利率6.8%执行。至于房贷利率“7折”优惠更是贷款打折难以出现。

　　市民翘首企盼

　　房贷优惠政策

　　此次央行在降息的利率同时，上调了存款利率浮动上限至基准利率的央行1.1倍，下调贷款利率浮动下限至基准利率的降息0.8倍，这让我市不少“刚需”购房者看到了首套房贷利率优惠的市首可能。

　　“首套房的房贷款利率可能会打8折，听到这样的消息后，我立即到市区各家银行咨询相关首套房贷款利率的情况。”得到并未打折的消息后，市民小海有些失望，小海告诉记者，自己一天之内跑了四家国有银行，各家银行的工作人员都告知，没有接到相关打折的通知，目前，雅安各家银行对首套房贷利率按照调息后的基准利率6.8%执行。

　　“目前我们首套房贷暂时没有下调，仍按调息后的基准利率执行。”市区某银行信贷中心工作人员向记者表示，自6月7日开始降息后，有媒体报道个别银行对首套房贷的利率可以打7折，但他们暂时没有收到下调首套房贷利率的通知，首套房贷仍保持6.8%。

　　和小海一样，市民小高也正在为首套房的各种优惠“奔波”着。

　　“首套房贷款利率能不能打折?”“我们这边可不可能出现7折优惠?”18日早上9点，小高来到市区某国有银行对首套房贷款利率进行相关咨询，还未等工作人员回答，小高已向工作人员抛出了一连串的问题。

　　“之所以一大早跑到银行咨询首套房贷款利率有没有7折优惠，就是因为看到有媒体报道，国内已经有银行打出7折的优惠。”小高告诉记者，得知央行降息消息后，只要跟首套房挂上边的金融政策，自己都会特别关注，也会详细了解。

　　“这家银行没有优惠政策。”在得知该银行首套房贷款执行6月8日调息后的6.8%后，小高有些失望。

　　小高告诉记者，买房的每一个环节，自己都会认真对比，比如住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款之间的区别，银行会不会有首套房贷款利率优惠政策。

　　“选择住房公积金贷款，首付太高，选择商业贷款，又感觉月供太高。”小高说，在“两高”压力下，按照自己目前的经济状况，组合贷款方式还是比较适合自己。

　　银行按兵不动

　　执行基准利率

　　对于小高口中的首套房贷款利率“7折”优惠，中国人民银行有自己的解释。

　　6月14日，中国人民银行新闻发言人就“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率”一事进行澄清，表示文件是要明确对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，此次仍保持基准利率0.7倍不变。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

　　与此同时，银监会也发布声明，称近日有关媒体报道银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重“纯属误解”，本月8日发布的《商业银行资本管理办法(试行)》明确个人住房抵押贷款的风险权重为50%，与现行监管规定相一致，未做任何调整。

　　“最近央行都在首套房贷款进行‘7折’优惠辟谣，我们对前来咨询的客户也是这么解释的，如果有新政策，肯定会立即通知客户，毕竟享受贷款利率折扣优惠，对购房者来说是很受益的。”中国工商银行雅安分行信贷部工作人员表示。

　　“银行是否会将优惠幅度扩大更多，还要根据未来几个月的成交量、市场情况，以及其他银行是否会打折来决定。”业内人士表示，日前出现的“7折”优惠，更多的是中小型的股份制银行，为了“揽客”而做出的调整，但对于国有银行来讲，“按兵不动”是他们目前的状态。

　　记者 高丽